Драпеза Сергей — Агент по операциям с недвижимостью
100
Драпеза Сергей — Агент по операциям с недвижимостью
Помогаю собственникам безопасно и выгодно продавать недвижимость.
Моя задача — чтобы вы продали без лишнего стресса и потери времени.
Моя задача — чтобы вы продали без лишнего стресса и потери времени.
-
6 лет
Опыт работы в недвижимости. -
80%
Клиентов приходят по рекомендации.
Почему мне доверяют продажу недвижимости
-
Подготавливаю недвижимость к продаже.
Помогаю определить рыночную цену, даю рекомендации по подготовке объекта и организую профессиональную подачу. -
Беру на себя показы и переговоры.
Отвечаю на звонки, провожу показы и веду переговоры о цене. -
Сопровождаю документы и юридическую часть.
Проверяю пакет документов, помогаю подготовить сделку и снизить риски на каждом этапе. -
Работаю прозрачно и по понятной схеме.
Согласовываем этапы работы, условия и комиссию заранее — без скрытых платежей.
Моя экспертность
за 1 минут
за 1 минут
Разберу вашу ситуацию, помогу понять реальную стоимость объекта и подскажу следующий шаг.
Оставьте заявку — обсудим вашу ситуацию.
Оставьте заявку — обсудим вашу ситуацию.
Как проходит продажа квартиры со мной
Первичная консультация
Обсуждаем объект, сроки, ваши ожидания и ситуацию по документам.
Оценка и стратегия продажи
Определяю рыночную стоимость и предлагаю план продвижения.
Подготовка объекта
Профессиональные фото, видео объектов, описание, размещение, рекомендации по подаче, продвижение через социальные сети.
Показы и переговоры
Общаюсь с покупателями, организую просмотры, отрабатываю возражения.
Юридическое сопровождение
Помощь в оформлении документов и консультирование по юридическим вопросам с недвижимостью. Сбор всех документов и согласование с различными инстанциями.
Сделка и передача квартиры
Документы, задаток, договоренности, юридические нюансы и координация этапов — до финальной передачи объекта. Расчеты и финальное оформление.
Что говорят клиенты после сделки
5.0
REALT →
Хочу выразить большую благодарность риэлтору Сергею! за профессиональную и эффективную работу. Благодаря его опыту и грамотному подходу мне удалось продать квартиру в максимально короткие сроки и именно за ту сумму, на которую я рассчитывала. Сергей сопровождал весь процесс продажи, всегда был на связи, подробно объяснял каждый этап и помогал принимать правильные решения. Отдельно хочу отметить его ответственность и внимательное отношение к деталям. Очень приятно работать с человеком, который действительно заинтересован в результате и делает свою работу качественно! Вот СМЕЛО рекомендую Сергея как надежного и профессионального специалиста в сфере недвижимости!
Юлия
10.03.2026 в 10:57
Хотела бы выразить огромную благодарность Сергею за его работу и профессионализм! Подавала и покупала квартиру с Сергеем. Сотрудничество было крайне плодотворным. Сергей 24/7 был на связи, все четко быстро и по делу. Постоянно держал в курсе всех этапов, все очень организовано. Крайне эрудированный и приятный в общении. Обе сделки прошли без стресса, без паники. Адекватно оценивает возможности. Лучшим решением было обратиться к Сергею . Рекомендую и буду рекомендовать только данного специалиста для покупки / продажи недвижимость.
Елена
02.02.2026 в 14:58
Обратилась в агентство по рекомендации подруги и осталась довольна. Отдельную благодарность хочу выразить Сергею за грамотный подход к работе, качественные консультации, оперативное решение нестандартных вопросов! Всем рекомендую!
Дарья
18.02.2026 в 14:21
Часто задаваемые вопросы
Обязательными документами для проведения сделки являются: свидетельство о государственной регистрации на объект недвижимости, технический паспорт, правоустанавливающий документ при его наличии (договор купли-продажи, договор дарения, договор ренты и т. п.), согласия на продажу (при необходимости) и иные документы исходя из ситуации.
С первой продажи недвижимости налог не взимается.
Продажа недвижимости, более одного раза в течении 5 лет, облагается подоходным налогом. Подоходный налог, в размере 13%, рассчитывается исходя из прибыли, которую получает продавец, а не из полной суммы сделки.
Налог не взимается если продаете более одного объекта недвижимости в течении 5 лет разного вида. Т. е. в течении 5 лет без уплаты налога можно продать одну квартиру (долю), дом, дачу, земельный участок, гараж и т. д.
Продажа недвижимости, более одного раза в течении 5 лет, облагается подоходным налогом. Подоходный налог, в размере 13%, рассчитывается исходя из прибыли, которую получает продавец, а не из полной суммы сделки.
Налог не взимается если продаете более одного объекта недвижимости в течении 5 лет разного вида. Т. е. в течении 5 лет без уплаты налога можно продать одну квартиру (долю), дом, дачу, земельный участок, гараж и т. д.
Чтобы узнать, есть ли обременения на квартиру, можно заказать выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества (ЕГРНИ).В этой выписке будут указаны все обременения, включая аресты и залоги. Получить такую выписку можно через территориальный орган регистрации или онлайн.
Важно:Если этот документ будет заказан посторонним лицом, в нем, согласно закону о защите персональных данных, будут скрыты идентификационные сведения о собственнике недвижимости.
Важно:Если этот документ будет заказан посторонним лицом, в нем, согласно закону о защите персональных данных, будут скрыты идентификационные сведения о собственнике недвижимости.
По общему правилу проверка длится 5 рабочих дней. Если необходимо запросить какие-то дополнительные документы, то время может увеличиться на несколько дней в зависимости от требований действующего законодательства.
Предварительный договор-это соглашение, в котором стороны договариваются заключить основной договор в будущем на определенных условиях (ст. 399 ГК РБ).Такой договор фиксирует намерения сторон и основные условия сделки, обеспечивая безопасность и подготовку к основному договору. Он обязателен для исполнения.
Нет, не может. В соответствии с законодательством (ст. 23 Кодекса о браке и семье РБ), распоряжение общей собственностью супругов возможно только с нотариально заверенного согласия второго супруга или заверение такого согласия при сделке, удостоверяемой государственным регистратором.
Исключение: наличие брачного договора, зарегистрированного в установленном законодательстве порядке.
Исключение: наличие брачного договора, зарегистрированного в установленном законодательстве порядке.
Да, можно. Обмен квартир происходит через заключение договора мены (ст. 538 ГК РБ). Если одна из квартир стоит дороже другой, договором может быть предусмотрена доплата. Этот договор также подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации.
Недвижимость, приобретенную с помощью льготного кредита, до истечения пятилетнего срока запрета на продажу, продать можно при соблюдении определенных условий, таких как:
- Полное погашение льготного кредита
- Есть одно из уважительных оснований:
- развод супругов
- смерть одного из собственников
- смена жительства
- улучшение жилищных условий
- переезд в другую местность
Оставьте заявку — обсудим вашу ситуацию
Драпеза Сергей
Сайт использует cookie-файлы, чтобы сделать ваше пребывание на нем максимально удобным. К cайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс. Метрика, использующий cookie-файлы.
